Terug naar de resultaten
Te huur
Emmy Van Leersumhof 10 in Rotterdam 3059 LT

Emmy van Leersumhof 10

3059 LT Rotterdam
Huurprijs € 1.500,- p.m. Beschikbaar
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Het betreft een fantastisch mooie bedrijfsunit van ca. 156 m² verdeeld over de begane grond en verdieping met “balkon” op het zuidwesten. Het geheel maakt deel uit van een uniek verzamelcomplex “BUSINESS LOFT” op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande. 

De unit is voorzien van een entresolvloer, waardoor op de 1e verdieping een ruimte beschikbaar is van ca. 30 m². Vanuit...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 186 m² In units vanaf 156 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Het betreft een fantastisch mooie bedrijfsunit van ca. 156 m² verdeeld over de begane grond en verdieping met “balkon” op het zuidwesten. Het geheel maakt deel uit van een uniek verzamelcomplex “BUSINESS LOFT” op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande. 

De unit is voorzien van een entresolvloer, waardoor op de 1e verdieping een ruimte beschikbaar is van ca. 30 m². Vanuit deze verdieping is het terras middels 2 deuren te bereiken. De werkzaamheden zijn hiervan al aangevangen.  

De eigenaar is bereid diverse additionele investeringen voor zijn rekening te nemen en deze op basis van een afschrijvingsperiode in de huurprijs te verrekenen.

Dit complex bestaat uit vijftien zelfstandige en bijzondere units waarbij u als ondernemer de volledige vrijheid heeft in de ruimte naar eigen inzicht in te delen in overleg met de verhuurder. Deze unit heeft een hoge daklijn die over de volle lengte van het pand doorloopt. Via een elektrische overheaddeur waarin een loopdeur is aangebracht kunt u de unit ook vanaf het binnenterrein aan de achterzijde betreden. Het binnenterrein is afgesloten middels een elektronisch hekwerk.

Bereikbaarheid:
Het geheel ligt op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande, is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A-20. De trein-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand.
 
Vloeroppervlakten: 
Begane grond        : 126 m² BVO
1e Verdieping           : 30 m² BVO

Technische omschrijving:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

- Toilet met toebehoren en fonteintje;
- Pantry met close-in boiler;
- Entresol;
- Trap naar verdieping.

Vloerbelasting:
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg voor de begane grond en 250 kg. Voor de verdiepingsvloer. 

Parkeren: 
Er behoren twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde bij het geheel en in de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid. 

Huurprijs:
€ 1.500,= per maand. Er is BTW over de huurprijs verschuldigd.

Voorschot servicekosten:
Deze bedraagt € 35,- excl. BTW per maand. 

In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:

•    Onderhoud buitenruimte;
•    De glasverzekering;
•    Onderhoud OV-deur;
•    Onderhoud toegangspoort;
•    Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.

Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief de servicekosten en BTW.

Oplevering: 
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn: 
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar. 

Huurovereenkomst: 
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.

Voorbehoud: 
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het onderhoud van de bekabeling dient door huurder verzorgd te worden. De vervanging van de airco units en de brandblussers zijn voor rekening van verhuurder.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 186 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Oppervlakte bedrijfsruimte 156 m² Oppervlakte kantoorruimte 30 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 156 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte
156 m²
In units vanaf
156 m²
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
30 m²
Aantal verdiepingen
1

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.