Terug naar de resultaten
Koop / huur
Steenbakkerij Ong. in Nieuwerkerk A/D IJssel 2913 LJ

Steenbakkerij ong.

2913 LJ Nieuwerkerk A/D IJssel
Koopprijs € 130.000,- v.o.n. Huurprijs € 750,- p.m. Beschikbaar
Bel of mail ons
0180332222

Omschrijving

Het betreft een DUURZAAM afgebouwd nieuwbouw bedrijvencomplex in de regio op het te ontwikkelen bedrijventerrein “Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Het bedrijvencomplex “Kleine Vink” bestaat uit totaal 26 bedrijfsunits met verschillende afmetingen van ca. 90, 112 en 225 m² (BVO) verdeeld over de begane grond en verdieping.

Het geheel bestaat uit twee bouwblokken...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 90 m² In units vanaf 90 m²
Lees meer

Omschrijving

Het betreft een DUURZAAM afgebouwd nieuwbouw bedrijvencomplex in de regio op het te ontwikkelen bedrijventerrein “Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Het bedrijvencomplex “Kleine Vink” bestaat uit totaal 26 bedrijfsunits met verschillende afmetingen van ca. 90, 112 en 225 m² (BVO) verdeeld over de begane grond en verdieping.

Het geheel bestaat uit twee bouwblokken op eigen grond met aan de voorzijde de 6 grootste varianten en daarachter de units van ca. 90 m² en een ander bouwblok bestaande uit de units van ca. 112 m² waarbij de 2 hoekunits nog over een strook naastgelegen eigen grond beschikken.

Locatie:
Het geheel ligt aan de zuidkant van de A-20 tussen de Laan van Avant-Garde en de Hoofdweg-Noord. Het perceel wordt thans voor belast.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid. Elke unit voldoet aan de parkeernorm en deze varieert van 1-4 parkeerplaatsen. Deze worden voor de units of op het gemeenschappelijke terrein gerealiseerd.

Vloerbelasting:
Met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping zijn de units ook uitermate geschikt voor kleinschalige productiebedrijven.

Duurzaamheid en energielabel:
De units worden eventueel opgeleverd incl. de voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond en verdiepingsvloeren en uitermate goed geïsoleerd opgeleverd. De Rc-waarde bedraagt resp. 3,5 voor de begane grond vloer, 4,5 voor de wanden en 6,0 voor het dak.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte varieert van 3,90 tot 4,90 voor de begane grond en 2,80 meter voor de verdiepingsvloeren.

Afmetingen:

Type I
Deze units bestaan uit 2-3 bouwlagen met een totale opp. van en hebben een afmeting van 12,5 meter bij 8,90 meter op de begane grond en verdiepingen

Type II
Deze units bestaan uit 2 bouwlagen met een totale opp. van 92 m² en hebben een afmeting van 7,5 meter bij 6 meter op de begane grond en verdieping.

Type III
Deze units bestaan uit 2 bouwlagen met een totale opp. van 112 m²en hebben een afmeting van 10 meter bij 5,60 meter

Opleveringsdatum:
De verwachting is dat de oplevering in het 4de kwartaal 2019 zal plaatsvinden.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar met de auto, de afrit van de A20 (Nieuwerkerk aan den IJssel) ligt op ongeveer een kilometer afstand. Vanaf de Hoofdweg is er een goede busverbinding naar bijvoorbeeld NS Station Alexander.

Technische omschrijving:
- Betonvloer;
- Incl. toilet op bouwnummer 3 en 4;
- Incl. pantry op bouwnummer 3 en 4;
- Scheidingswanden opgebouwd uit cellenbeton;
- Gedeeltelijk in metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In RAL kleur gespoten geïsoleerde aluminium kozijnen;
- Geïsoleerde beglazing;
- T.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen of luchtwarmtepomp installatie) wordt een extra dak doorvoer gerealiseerd;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Opties:
- Oplaadpunt elektrische auto’s;
- Vaste pui i.p.v. overheaddeur;
- Screens;
- Vloerverwarming;
- Volledige begeleiding afbouw.

Bedrijvencomplex “Kleine Vink” Steenbakkerij ong. te Nieuwerkerk aan den IJssel

Koopsommen: hoek/tussen m² BG m² Verd m² Verd2 m² Totaal P Status
Bouwnummer 1 Type I hoek 112 112 112 336 m² 4 € Verkocht
Bouwnummer 2 Type I tussen 112 112 224 m² 4 € Verkocht
Bouwnummer 3 Type I tussen 112 112 224 m² 4 Optie
Bouwnummer 4 Type I tussen 112 112 224 m² 4 € 274.500,00
Bouwnummer 5 Type I tussen 112 112 224 m² 4 € Optie
Bouwnummer 6 Type I hoek 112 112 112 336 m² 4 € Optie
Bouwnummer 7 Type 2 hoek 45 45 90 m² 1 € Verkocht
Bouwnummer 8 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 € Verkocht
Bouwnummer 9 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 € Verkocht
Bouwnummer 10 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 € 130.000,00
Bouwnummer 11 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 Optie
Bouwnummer 12 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 Optie
Bouwnummer 13 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 Optie
Bouwnummer 14 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 Optie
Bouwnummer 15 Type 2 tussen 45 45 90 m² 1 Optie
Bouwnummer 16 Type 3 hoek 56 56 112 m² 2 € 199.000,00
Bouwnummer 17 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 18 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 19 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 20 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 21 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 22 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 23 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 24 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 25 Type 3 tussen 56 56 112 m² 2 € 159.000,00
Bouwnummer 26 Type 3 hoek 56 56 112 m² 2 Optie
Extra Parkeerplaats 12,5 12,5 m² € 9.000,00


• De koopsommen zijn v.o.n. dus incl. notariskosten levering;
• De parkeerplaatsen behoren tot het aan te kopen perceel grond en bedrijfsunit;
• De vermelde afmetingen zijn op basis van een bruto vloeroppervlak;
• De koopsommen zijn exclusief BTW;
• De koopsommen zijn op basis van een casco oplevering.*

*Type I wordt opgeleverd met een toilet en een pantry

Huurprijzen: Type hoek/tussen m² BG m² Verd. m² Totaal m² huurprijs per maand

Bouwnummer 4 Type I tussen 112 112 224 m² € 1.875,00
Bouwnummer 7 Type 2 hoek 45 45 90 m² € 800,00
Bouwnummer 8 Type 2 tussen 45 45 90 m² € 750,00
Bouwnummer 9 Type 2 tussen 45 45 90 m² € 750,00
Bouwnummer 10 Type 2 tussen 45 45 90 m² € 750,00
Bouwnummer 16 Type 3 hoek 60 60 120 m² € 1.095,00
Bouwnummer 17 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 18 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 19 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 20 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 21 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 22 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 23 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 24 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 25 Type 3 tussen 56 56 112 m² € 930,00
Bouwnummer 26 Type 3 Hoek 60 60 120 m² € 1.095,00
Extra Parkeerplaats Zijkanten inritten 12.5 12.5 m² € 30,00

De huurprijzen zijn per maand excl. BTW en incl. parkeerplaats(en)
De bedrijvenunits worden als volgt opgeleverd:
• LED verlichting en elektra
• Verwarmingsinstallatie
• Toiletruimte
• Keukenblok
• De vermelde afmetingen zijn op basis van bruto vloeroppervlak

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huishoudelijk reglement:
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Een exemplaar wordt separaat aan de huurovereenkomst gehecht. Huurder bevestigd door de ondertekening van de huurovereenkomst dat deze bekend is met de inhoud van dit reglement.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Bel of mail ons voor een verkoopgesprek of wij schrijven u in als belangstellende voor het project en houden u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 130.000,- vrij op naam Huurprijs € 750,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting wordt 4e Q opgeleverd Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 3908 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 390 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 90 m² Diversen In units vanaf 90 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. nieuwbouw Onderhoud buiten toel. nieuwbouw
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren
Prijs
€ 130.000,-
BTW belast
Ja
Oppervlakte
90 m²
In units vanaf
90 m²
Vrije hoogte
390 cm
Vrije overspanning
6 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.